3 bis Rue Dijon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Dijon, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Dijon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0300 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 116 mètres
- - Amiens à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 676 mètres
- - Collège privé La Salle à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 676 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Dijon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Dijon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Dijon par rapport à la voie
Sur Rue Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 3 bis Rue Dijon se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Dijon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Dijon se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 2.31 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Dijon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Dijon est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 100 € au 3 bis Rue Dijon à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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