13 Rue du 08-mai-45, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 08-mai-45, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 08-mai-45, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Est 1.
3 niveaux - 5506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 524 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 527 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 975 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 547 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du 08-mai-45
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du 08-mai-45 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 08-mai-45
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 08-mai-45 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 08-mai-45 dans son marché local
Prix du 13 Rue du 08-mai-45 par rapport à la voie
Sur Rue du 08-mai-45, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 13 Rue du 08-mai-45 se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 08-mai-45 par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du 08-mai-45 se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Amiens et 17.24 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 08-mai-45 à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 08-mai-45 est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
