41 Rue du 8ème B.C.P., 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du 8ème B.C.P., affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°35 mais supérieur de 10.7 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du 8ème B.C.P., 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1232 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 896 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 357 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 645 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du 8ème B.C.P.
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du 8ème B.C.P. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du 8ème B.C.P.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du 8ème B.C.P., 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du 8ème B.C.P.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du 8ème B.C.P. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du 8ème B.C.P. dans son marché local
Prix du 41 Rue du 8ème B.C.P. par rapport à la voie
Sur Rue du 8ème B.C.P., le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 41 Rue du 8ème B.C.P. se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du 8ème B.C.P. par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du 8ème B.C.P. se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Amiens et 27.12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du 8ème B.C.P. à Amiens
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du 8ème B.C.P. est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
