2 Rue du Bâtonnier Mahiu, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bâtonnier Mahiu, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 518 logements et 6 locaux.
135 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bâtonnier Mahiu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 518 logements - 6 locaux - 541 parkings - 5154 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 149 mètres
- - Saint-Roch à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 112 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 666 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1257 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 112 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bâtonnier Mahiu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bâtonnier Mahiu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bâtonnier Mahiu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bâtonnier Mahiu, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bâtonnier Mahiu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bâtonnier Mahiu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bâtonnier Mahiu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bâtonnier Mahiu par rapport à la voie
Sur Rue du Bâtonnier Mahiu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 Rue du Bâtonnier Mahiu se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bâtonnier Mahiu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bâtonnier Mahiu se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Amiens et 21.89 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bâtonnier Mahiu à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bâtonnier Mahiu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 2 Rue du Bâtonnier Mahiu à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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