37 Rue du Bellay, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Bellay, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 217 mètres
- - Saint-Roch à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 885 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 806 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 885 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 276 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 278 mètres
Ventes au 37 Rue du Bellay
Une vente a été recensée au 37 Rue du Bellay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Bellay, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 37 Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 37 Rue du Bellay se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Bellay par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Bellay se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.4 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Bellay à Amiens
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Bellay est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 100 € au 37 Rue du Bellay à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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