39 Rue du Bellay, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Bellay, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 214 mètres
- - Saint-Roch à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 438 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 886 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 811 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 886 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 271 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Bellay, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 39 Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 39 Rue du Bellay se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Bellay par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Bellay se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Bellay à Amiens
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Bellay est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
