4 Rue du Campus, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Campus, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Campus, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1.
- 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 155 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 738 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Campus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Campus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Campus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Campus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Campus dans son marché local
Prix du 4 Rue du Campus par rapport à la voie
Sur Rue du Campus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 4 Rue du Campus se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Campus par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Campus se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.66 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Campus à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Campus est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
