25 Rue du Cocher, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Cocher, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Cocher, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 125 mètres
- - Saint-Roch à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 696 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 634 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 868 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Cocher
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Cocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Cocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Cocher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Cocher dans son marché local
Prix du 25 Rue du Cocher par rapport à la voie
Sur Rue du Cocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 25 Rue du Cocher se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Cocher par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Cocher se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Cocher à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Cocher est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
