4 Rue du Cocher, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cocher, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cocher, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 93 mètres
- - Saint-Roch à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 734 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 674 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 636 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 848 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cocher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cocher, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cocher dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cocher par rapport à la voie
Sur Rue du Cocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 4 Rue du Cocher se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cocher par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cocher se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.3 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cocher à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cocher est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 4 Rue du Cocher à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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