63 Rue du Comte Raoul, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Comte Raoul, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°61 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Comte Raoul, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 268 mètres
- - Amiens à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue du Comte Raoul
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue du Comte Raoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Comte Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Comte Raoul, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Comte Raoul dans son marché local
Prix du 63 Rue du Comte Raoul par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Raoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 63 Rue du Comte Raoul se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Comte Raoul par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue du Comte Raoul se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.44 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Comte Raoul à Amiens
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Comte Raoul est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 400 € au 63 Rue du Comte Raoul à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 955 € si le professionnel les prend en charge.
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