2 Rue du Dormeur du Val, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dormeur du Val, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Dormeur du Val, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Amiens Nord 1.
1 niveau - 3 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 811 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 169 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 290 mètres
- - Ecole maternelle La Paix à 187 mètres
- - Ecole élémentaire La Paix à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Dormeur du Val
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Dormeur du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dormeur du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Dormeur du Val, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dormeur du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dormeur du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dormeur du Val dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dormeur du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Dormeur du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 2 Rue du Dormeur du Val se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dormeur du Val par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Dormeur du Val se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Amiens et 28.17 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 2 Rue du Dormeur du Val à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge.
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