279 Rue du Faubourg de Hem, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Rue du Faubourg de Hem, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°362 et de n°324 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Rue du Faubourg de Hem, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 1625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000IP, - Parcelle n°1060 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Hem à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 728 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 728 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1018 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 699 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Rue du Faubourg de Hem
Aucune vente n'a été recensée au 279 Rue du Faubourg de Hem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Rue du Faubourg de Hem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Rue du Faubourg de Hem, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°279 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Rue du Faubourg de Hem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Rue du Faubourg de Hem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Rue du Faubourg de Hem dans son marché local
Prix du 279 Rue du Faubourg de Hem par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Hem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 279 Rue du Faubourg de Hem se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Rue du Faubourg de Hem par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Rue du Faubourg de Hem se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Amiens et 18.23 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Rue du Faubourg de Hem à Amiens
Le loyer moyen estimé au 279 Rue du Faubourg de Hem est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
