6 Rue du Général Boyeldieu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Boyeldieu, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Général Boyeldieu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 160 mètres
- - Saint-Roch à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 597 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 665 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 654 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 795 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 479 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 444 mètres
Ventes au 6 Rue du Général Boyeldieu
Les 2 ventes au 6 Rue du Général Boyeldieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Général Boyeldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Général Boyeldieu, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Boyeldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Boyeldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Général Boyeldieu dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Boyeldieu par rapport à la voie
Sur Rue du Général Boyeldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 6 Rue du Général Boyeldieu se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Boyeldieu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Général Boyeldieu se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.57 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Général Boyeldieu à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Général Boyeldieu est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 6 Rue du Général Boyeldieu à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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