65 Rue du Général Chanzy, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Général Chanzy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 59 mètres
- - Saint-Roch à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 701 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 774 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 858 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Général Chanzy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 65 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 65 Rue du Général Chanzy se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Général Chanzy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Général Chanzy se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.53 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Général Chanzy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Général Chanzy est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 350 € au 65 Rue du Général Chanzy à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 642 € si le professionnel les prend en charge.
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