16 Rue du Général Friant, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Général Friant, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Général Friant, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 188 mètres
- - Saint-Roch à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 783 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 708 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 943 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 437 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Général Friant
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Général Friant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Général Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Général Friant, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Général Friant dans son marché local
Prix du 16 Rue du Général Friant par rapport à la voie
Sur Rue du Général Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 16 Rue du Général Friant se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Général Friant par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Général Friant se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.34 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Général Friant à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Général Friant est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
