4 Rue du Général Friant, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Friant, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Friant, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 215 mètres
- - Saint-Roch à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 593 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 780 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 698 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 916 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 427 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 430 mètres
Ventes au 4 Rue du Général Friant
Une vente a été recensée au 4 Rue du Général Friant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Friant, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Friant dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Friant par rapport à la voie
Sur Rue du Général Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 4 Rue du Général Friant se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Friant par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Friant se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 3.63 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Friant à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Friant est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 850 € au 4 Rue du Général Friant à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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