4 Rue du Général Friant, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Friant, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Friant, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 215 mètres
- - Saint-Roch à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 593 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 780 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 698 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 916 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 427 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 430 mètres
Ventes au 4 Rue du Général Friant
Une vente a été recensée au 4 Rue du Général Friant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Friant, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Friant dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Friant par rapport à la voie
Sur Rue du Général Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 4 Rue du Général Friant se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Friant par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Friant se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Friant à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Friant est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
