104 Rue du Hocquet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Hocquet, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°106 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Hocquet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 1 local - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 45 mètres
- - Amiens à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 336 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 663 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 221 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 602 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du Hocquet
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du Hocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Hocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Hocquet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Hocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Hocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Hocquet dans son marché local
Prix du 104 Rue du Hocquet par rapport à la voie
Sur Rue du Hocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 104 Rue du Hocquet se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Hocquet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Hocquet se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 33.45 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Hocquet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Hocquet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
