45 Rue du Hocquet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Hocquet, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Hocquet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 157 mètres
- - Amiens à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 175 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 638 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 310 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 744 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Hocquet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Hocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Hocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Hocquet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Hocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Hocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Hocquet dans son marché local
Prix du 45 Rue du Hocquet par rapport à la voie
Sur Rue du Hocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 45 Rue du Hocquet se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Hocquet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Hocquet se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.63 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Hocquet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Hocquet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
