7 Rue du Manège, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Manège, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Manège, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 182 mètres
- - Saint-Roch à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 457 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 993 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 905 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 993 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 237 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Manège, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Manège dans son marché local
Prix du 7 Rue du Manège par rapport à la voie
Sur Rue du Manège, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 7 Rue du Manège se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Manège par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Manège se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Amiens et 25.94 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 7 Rue du Manège à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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