Rue du Manège, 80090 Amiens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Manège, 80090 Amiens, affiche un prix moyen de 2 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Manège dans son marché local
Prix Rue du Manège par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Manège se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.64 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Manège à Amiens
Le loyer moyen estimé Rue du Manège est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Manège
Les ventes enregistrées Rue du Manège témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Manège
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 169 mètres
- - Saint-Roch à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 487 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 980 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 894 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1007 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 266 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Manège
Adresses Rue du Manège
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Manège, classées par tranches de numéros.
