18 Rue du Marché aux Chevaux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Marché aux Chevaux, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Marché aux Chevaux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1.
- 1831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 193 mètres
- - Saint-Roch à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 632 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 563 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 774 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Marché aux Chevaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Marché aux Chevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Marché aux Chevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Marché aux Chevaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Marché aux Chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Marché aux Chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Marché aux Chevaux dans son marché local
Prix du 18 Rue du Marché aux Chevaux par rapport à la voie
Sur Rue du Marché aux Chevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 18 Rue du Marché aux Chevaux se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Marché aux Chevaux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Marché aux Chevaux se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.99 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Marché aux Chevaux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Marché aux Chevaux est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
