28 Rue du Nouveau siècle, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Nouveau siècle, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², identique à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Nouveau siècle, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 61 logements - 2330 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Laclos à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 738 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 599 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Julia et Rene Lamps à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Nouveau siècle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Nouveau siècle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Nouveau siècle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Nouveau siècle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Nouveau siècle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Nouveau siècle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Nouveau siècle dans son marché local
Prix du 28 Rue du Nouveau siècle par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau siècle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 28 Rue du Nouveau siècle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Nouveau siècle par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Nouveau siècle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Nouveau siècle à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Nouveau siècle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
