45 Rue du Tour de Ville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Tour de Ville, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°51 et de n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Tour de Ville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 810 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0548 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 134 mètres
- - Saint-Roch à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 377 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 786 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 787 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 786 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 276 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 276 mètres
Ventes au 45 Rue du Tour de Ville
Les 9 ventes au 45 Rue du Tour de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Tour de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Tour de Ville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Tour de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Tour de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Tour de Ville dans son marché local
Prix du 45 Rue du Tour de Ville par rapport à la voie
Sur Rue du Tour de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 45 Rue du Tour de Ville se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Tour de Ville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Tour de Ville se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.75 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Tour de Ville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Tour de Ville est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
