11 Rue Ducange, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ducange, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 15.2 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ducange, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 143 mètres
- - Amiens à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 868 mètres
- - Collège privé La Salle à 106 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 868 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 231 mètres
Ventes au 11 Rue Ducange
Les 2 ventes au 11 Rue Ducange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ducange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ducange, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ducange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ducange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ducange dans son marché local
Prix du 11 Rue Ducange par rapport à la voie
Sur Rue Ducange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 11 Rue Ducange se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ducange par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ducange se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.67 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ducange à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ducange est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
