13 Rue Ducange, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ducange, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 7.47 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ducange, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 172 mètres
- - Amiens à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 890 mètres
- - Collège privé La Salle à 121 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 890 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ducange
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ducange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ducange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ducange, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ducange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ducange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ducange dans son marché local
Prix du 13 Rue Ducange par rapport à la voie
Sur Rue Ducange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 13 Rue Ducange se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ducange par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ducange se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.37 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ducange à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ducange est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
