21 Rue Ducange, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ducange, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°19 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ducange, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 318 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 230 mètres
- - Amiens à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 931 mètres
- - Collège privé La Salle à 165 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ducange
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ducange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ducange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ducange, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ducange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ducange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ducange dans son marché local
Prix du 21 Rue Ducange par rapport à la voie
Sur Rue Ducange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 21 Rue Ducange se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ducange par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ducange se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.64 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ducange à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ducange est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
