8 bis Rue Ducange, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Ducange, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Ducange, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Salle à 184 mètres
- - Amiens à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 909 mètres
- - Collège privé La Salle à 122 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Ducange
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Ducange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Ducange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Ducange, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Ducange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Ducange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Ducange dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Ducange par rapport à la voie
Sur Rue Ducange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 8 bis Rue Ducange se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Ducange par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Ducange se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 3.45 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Ducange à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Ducange est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 600 € au 8 bis Rue Ducange à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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