25 bis Rue Dufour, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Dufour, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°33.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Dufour, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurendeau à 131 mètres
- - Saint-Roch à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 756 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 189 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 651 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 189 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Dufour, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Dufour dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 25 bis Rue Dufour se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Dufour par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Dufour se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.46 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Dufour à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Dufour est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 25 bis Rue Dufour à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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