33 Rue Dufour, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Dufour, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Dufour, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurendeau à 157 mètres
- - Saint-Roch à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 789 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 165 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 678 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 165 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Dufour, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 33 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 33 Rue Dufour se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Dufour par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Dufour se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.78 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Dufour à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Dufour est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
