41 Rue Dufour, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Dufour, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Dufour, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Martin à 148 mètres
- - Saint-Roch à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 815 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 145 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 698 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 145 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 145 mètres
Ventes au 41 Rue Dufour
Une vente a été recensée au 41 Rue Dufour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Dufour, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 41 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 41 Rue Dufour se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Dufour par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Dufour se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Dufour à Amiens
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Dufour est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
