22 Rue Dufresne, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dufresne, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dufresne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 186 mètres
- - Amiens à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 871 mètres
- - Collège privé La Salle à 165 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 172 mètres
Ventes au 22 Rue Dufresne
Une vente a été recensée au 22 Rue Dufresne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dufresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dufresne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dufresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dufresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dufresne dans son marché local
Prix du 22 Rue Dufresne par rapport à la voie
Sur Rue Dufresne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 22 Rue Dufresne se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dufresne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dufresne se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 4.77 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dufresne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dufresne est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 350 € au 22 Rue Dufresne à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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