4 Rue Duminy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duminy, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cir. J.verne D à 110 mètres
- - Amiens à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 458 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 458 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 361 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 899 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Duminy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Duminy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duminy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duminy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duminy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duminy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duminy dans son marché local
Prix du 4 Rue Duminy par rapport à la voie
Sur Rue Duminy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 4 Rue Duminy se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duminy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duminy se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 24.23 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duminy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duminy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
