16 Rue Duroyer, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Duroyer, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Duroyer, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 138 mètres
- - Amiens à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1367 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 80 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1301 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 449 mètres
Ventes au 16 Rue Duroyer
Une vente a été recensée au 16 Rue Duroyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Duroyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Duroyer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duroyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Duroyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Duroyer dans son marché local
Prix du 16 Rue Duroyer par rapport à la voie
Sur Rue Duroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 16 Rue Duroyer se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Duroyer par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Duroyer se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.88 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Duroyer à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Duroyer est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 16 Rue Duroyer à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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