2 Rue Duroyer, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duroyer, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duroyer, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 128 mètres
- - Amiens à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1373 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 52 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1306 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duroyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duroyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duroyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duroyer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duroyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duroyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duroyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Duroyer par rapport à la voie
Sur Rue Duroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 2 Rue Duroyer se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duroyer par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duroyer se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.39 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duroyer à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duroyer est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
