21 Rue Edmond Fontaine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edmond Fontaine, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°17 et de n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edmond Fontaine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 106 mètres
- - Amiens à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 323 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 902 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 49 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 650 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Edmond Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Edmond Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edmond Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edmond Fontaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edmond Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edmond Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edmond Fontaine dans son marché local
Prix du 21 Rue Edmond Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 21 Rue Edmond Fontaine se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edmond Fontaine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edmond Fontaine se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.54 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edmond Fontaine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edmond Fontaine est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
