29 Rue Edmond Fontaine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Edmond Fontaine, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Edmond Fontaine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Leu.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0617 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 120 mètres
- - Amiens à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 902 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 58 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 659 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Edmond Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Edmond Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Edmond Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Edmond Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Edmond Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Edmond Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Edmond Fontaine dans son marché local
Prix du 29 Rue Edmond Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 29 Rue Edmond Fontaine se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Edmond Fontaine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Edmond Fontaine se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.86 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Edmond Fontaine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Edmond Fontaine est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
