21 a Rue Elsa Triolet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 b mais inférieur de 4.49 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue Elsa Triolet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 928 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 385 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 385 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Coeur- Immaculé à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue Elsa Triolet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 21 a Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 21 a Rue Elsa Triolet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue Elsa Triolet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue Elsa Triolet se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.76 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue Elsa Triolet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue Elsa Triolet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
