8 Rue Elsa Triolet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Elsa Triolet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1.
1 niveau - 8184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0589 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0586 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Collège Segpa Guy Mareschal à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 167 mètres
- - MICRO-COLLEGE AMIENS à 167 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Coeur- Immaculé à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Elsa Triolet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Elsa Triolet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 8 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 8 Rue Elsa Triolet se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Elsa Triolet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Elsa Triolet se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.87 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Elsa Triolet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Elsa Triolet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 8 Rue Elsa Triolet à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 903 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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