1 b Rue Emile Zola, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Emile Zola, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 107 mètres
- - Amiens à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 277 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 50 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 277 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 205 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 923 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Emile Zola, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 b Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 1 b Rue Emile Zola se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Emile Zola par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Emile Zola se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 35.94 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Emile Zola à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Emile Zola est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
