1 bis Rue Emile Zola, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°1 b et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Emile Zola, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 107 mètres
- - Amiens à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 277 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 50 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 277 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 205 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 923 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 50 mètres
Ventes au 1 bis Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Emile Zola, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 1 bis Rue Emile Zola se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Emile Zola par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Emile Zola se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 29.88 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Emile Zola à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Emile Zola est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
