25 Rue Emile Zola, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Emile Zola, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otages à 203 mètres
- - Amiens à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 349 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 123 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 349 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 232 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Emile Zola, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 25 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 25 Rue Emile Zola se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Emile Zola par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Emile Zola se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.27 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Emile Zola à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Emile Zola est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
