7 Rue Enguerrand, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Enguerrand, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Enguerrand, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Acheul 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. De Luzarches à 50 mètres
- - Amiens à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 66 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 96 mètres
Ventes au 7 Rue Enguerrand
Une vente a été recensée au 7 Rue Enguerrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Enguerrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Enguerrand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Enguerrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Enguerrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Enguerrand dans son marché local
Prix du 7 Rue Enguerrand par rapport à la voie
Sur Rue Enguerrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 7 Rue Enguerrand se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Enguerrand par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Enguerrand se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.49 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Enguerrand à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Enguerrand est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
