10 Rue Flatters, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Flatters, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Flatters, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 135 mètres
- - Amiens à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 146 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 603 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 218 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 522 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 331 mètres
Ventes au 10 Rue Flatters
Une vente a été recensée au 10 Rue Flatters. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Flatters
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Flatters, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Flatters
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Flatters complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Flatters dans son marché local
Prix du 10 Rue Flatters par rapport à la voie
Sur Rue Flatters, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 10 Rue Flatters se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Flatters par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Flatters se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.52 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Flatters à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Flatters est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
