12 Rue Flatters, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Flatters, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Flatters, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 126 mètres
- - Amiens à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 136 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 611 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 132 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 228 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 524 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Flatters
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Flatters au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Flatters
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Flatters, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Flatters
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Flatters complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Flatters dans son marché local
Prix du 12 Rue Flatters par rapport à la voie
Sur Rue Flatters, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 12 Rue Flatters se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Flatters par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Flatters se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.23 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Flatters à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Flatters est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
