2 Rue Francis Tattegrain, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis Tattegrain, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 16.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis Tattegrain, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Acheul à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 255 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis Tattegrain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis Tattegrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis Tattegrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis Tattegrain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Tattegrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Tattegrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis Tattegrain dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis Tattegrain par rapport à la voie
Sur Rue Francis Tattegrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 2 Rue Francis Tattegrain se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis Tattegrain par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis Tattegrain se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.76 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis Tattegrain à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis Tattegrain est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 2 Rue Francis Tattegrain à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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