2 Rue François Meusnier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Meusnier, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Meusnier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 221 mètres
- - Saint-Roch à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 250 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 317 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 336 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 836 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Meusnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Meusnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Meusnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Meusnier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Meusnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Meusnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Meusnier dans son marché local
Prix du 2 Rue François Meusnier par rapport à la voie
Sur Rue François Meusnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 2 Rue François Meusnier se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Meusnier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Meusnier se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.93 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Meusnier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Meusnier est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
