30 Rue François Meusnier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue François Meusnier, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°320.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue François Meusnier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Foy à 233 mètres
- - Saint-Roch à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 324 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 398 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 909 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 324 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue François Meusnier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue François Meusnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue François Meusnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue François Meusnier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue François Meusnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue François Meusnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue François Meusnier dans son marché local
Prix du 30 Rue François Meusnier par rapport à la voie
Sur Rue François Meusnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 30 Rue François Meusnier se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue François Meusnier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue François Meusnier se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.12 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue François Meusnier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 30 Rue François Meusnier est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
