3 Rue François Villon, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue François Villon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 15 parkings - 7747 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0668 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0673 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0663 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0665 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0662 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0672 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0664 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 548 mètres
- - Collège Sagebien à 543 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1023 mètres
- - Lycée d'enseignement technologique Edouard Branly à 974 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 319 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 473 mètres
Ventes au 3 Rue François Villon
Les 3 ventes au 3 Rue François Villon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Villon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 3 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 3 Rue François Villon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Villon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Villon se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12.87 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 3 Rue François Villon à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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