5 Rue François Villon, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue François Villon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 15 parkings - 7747 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0668 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0673 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0663 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0665 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0662 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0672 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0664 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - Collège Sagebien à 548 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1024 mètres
- - Lycée d'enseignement technologique Edouard Branly à 973 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 320 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue François Villon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 5 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 5 Rue François Villon se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue François Villon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue François Villon se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Amiens et 17.3 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue François Villon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue François Villon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 200 € au 5 Rue François Villon à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 365 € si le professionnel les prend en charge.
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