2 Rue Franklin Roosevelt, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², identique à celui du n°130 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Franklin Roosevelt, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Amiens Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 594 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 819 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 328 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 763 mètres
- - Ecole maternelle Emile Lesot à 94 mètres
- - Ecole primaire Emile Lesot Groupe B à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franklin Roosevelt, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Rue Franklin Roosevelt se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Franklin Roosevelt se situe 40.84 % en dessous de la moyenne de Amiens et 36.58 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Franklin Roosevelt à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Franklin Roosevelt est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
